תפריט
תפריט
דידי - שירות לייעוץ בתכנון
אודות
משרד הייעוץ והשמאות דידי, בהובלת גב‘ שולי דידי, מתמחה במתן שירות ייעוץ וליווי מקצועי בתחום התכנון ורישוי הנדל“ן, שמאות מקרקעין וייעוץ כלכלי ללקוחותיו במגזר הפרטי והציבורי.
פרויקטים בעולם התכנון והמקרקעין מהווים תחום מורכב בו משולבים אנשי מקצוע רבים מתחומים שונים ומגוונים וכן מצריך הבנה ובקיאות רבה בהליכי הבירוקרטיה.
המשרד מחזיק בניסיון ניהולי וידע תכנוני רב בהתבסס על שירות של שלושה עשורים בגוף התכנון של הוועדה המקומית תל אביב-יפו וכן שילוב שירותי שמאות מקרקעין אשר מקנים את הכלים להעניק ייעוץ, ליווי וקידום פרויקטים מורכבים תוך ניהול ועבודה עם כלל גורמי התכנון והרישוי והשגת רמת וודאות גבוהה תוך שמירה על מקצועיות רבה, לוחות זמנים וליווי אישי.
תחומי עיסוק
תיקי מידע
פתיחת תיקי מידע במסגרת מידע מקוון, לרבות טיפול, ניסוח והגשת מסמכי הבקשה לתיק המידע לכלל סוגי הנכסים תוך עיון ובחינת מסמכי תיקי הבניין.
ייעוץ תכנוני ורישויי בהליך של היתרי בנייה
ליווי וייעוץ הוצאת היתרי בנייה לצורך הריסה ובניה חדשה, תוספות בניה, איחודי חלקות, שימושים חורגים, הקלות, תמ“א 38 ,חלופת שקד וכדומה.
ייעוץ לוועדות ערר, עורכי דין
ייעוץ והגשות חוות דעת מקצועיות לגורמים המקצועיים השונים לרבות הליכי בורריות, וועדות ערר, הליכים משפטיים וכדומה.
ליווי וקידום תכניות בסמכות ועדה מקומית ומחוזית
ליווי וייעוץ בהליכי אישור תכנון וחיקוק סטטוטורי תוך בחינת תכנון מיטבי, גיבוש עקרונות התכנון, בדיקת חלופות ופתרונות תכנוניים, מתן הנחיות תכנון, קביעת סדר לוחות זמנים ואופן הגהת התכנון הסופי לצוות המתכננים.
הערכות שווי נכסים ובדיקות כלכליות
חוות דעת עפ“י כל סוגי התקינה של משרד המשפטים וכן חוות דעת על שווי מבחינה- משפטית, קניינית ותכנונית. בחינת שווי וכדאיות לדיירים בטרם ההתקשרות עם היזם בהליך פינוי-בינוי וכן הליך תמ“א 38 על שינויה.
ליווי מקצועי למבנים לשימור עם הגבלות מחמירות
הכנת תחשיבי יתרת שטחים בלתי מנוצלים לרבות תמריצי תכנית השימור תא/2650ב במבנים לשימור לצורך ניודם למגרשים מקבלים במסגרת תכנית בנין עיר חדשות.
ליווי דיירים בהליכי התחדשות עירונית
ליווי וייצוג בעלי דירות במתחמי התחדשות עירונית אל מול יזמים/ ועדות מקומית לצורך לצורך מיצוי הפוטנציאל התכנוני המירבי.
חוות דעת ובדיקות תכנוניות
בדיקות וניתוחים תכנוניים ורישוים לכלל סוגי הנכסים תוך השגת ודאות תכנונית מרבית.
ליווי מקצועי למבנים לשימור ללא הגבלות מחמירות
ליווי וייעוץ במסגרת היתרי בנייה בהתאמה לתכניות השימור ובתיאום עם מחלקות השימור.
הלקוחות שלנו
עם לקוחותינו נמנים חברות יזמיות, משרדי אדריכלים ועורכי דין בניהם :
פרוייקטים
רוטשילד 25
אדריכל: טל אייל
יהודה הלוי 81-79
אדריכל: אבנר שהין
מרגוזה 5
אדריכל: אדום אדריכלים
נחל עוז 25-3 ונחל בשור 23-9
יזם: צ.פ חברה לבנייה
הרצל 61
אדריכל: פיצו קדם
מתחם בית הבאר נבולסי
אדריכל: גל מרום
68-70 רוטשילד
אדריכל: אבנר שהין
אלנבי 17
אדריכל: אדום אדריכלים
8-10 שלוש
אדריכל: פיצו קדם
עלינו
מייסדת החברה, שולי דידי
לשעבר מנהלת יחידת מידע תכנוני בוועדה המקומית תל אביב-יפו, בעלת ותק של שלושה עשורים במערכות התכנון והרישוי.
במסגרת תפקידי עסקתי בניהול, ארגון וניתוח המידע התכנוני במרחב ת“א-יפו אל מול ועם מחלקות הרישוי, התכנון והשירות המשפטי בוועדה המקומית.
כמו כן, ליווי תכניות בניין ערים, מסמכי מדיניות לרבות מסמך מדיניות תמ“א 38 על תיקונו וחלק מצוות יישום תכנית השימור בוועדה המקומית תל אביב-יפו.
שותף, ראם דידי
רישיון שמאי מקרקעין מטעם משרד המשפטים, במסגרת השכלתי לימודי תעודת שמאות מקרקעין ותואר בכלכלה ומנהל עסקים.
מתמחה בניתוחי זכויות בנייה בכלל סוגי הנכסים, הערכות שווי לכל סוגי המקרקעין לרבות – מבני מגורים, מסחר ומבנים לשימור. בדיקות כדאיות כלכלית של פרויקטי נדל“ן וכן ליווי דיירים בהתקשרויות מול יזמים בפרויקטי התחדשות עירונית תוך בחינת רף התמורות לדיירים.
